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Angoli relax

La vita è diventata sempre più frenetica e, per questo è davvero importante cercare di trovare un attimo di relax!
Allestite, se potete, piccoli angoli destinati al puro “dolce far niente”, angoli più o meno usuali in cui rifugiarsi per distendersi dopo una giornataccia!
Ecco alcuni spunti scovati sul web…che ne dite?

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Virginie

Ma sì…permettimi di rimanere nella camera da letto e di continuare con il fai da te! E’ un periodo in cui sono molto fantasiosa!
Due settimane fa ho parlato delle testate del letto oggi voglio spostare il focus su un altro elemento spesso “standardizzato”: il comodino!
Dobbiamo metterne davvero due uguali? devono per forza assomigliare a dei como’ in versione più piccola?!

Beh…vi propongo alcune possibilità diverse… anche qui bisogna lasciare spazio alla fantasia, tenendo sempre presente lo stile e i colori di quella stanza!!

(foto dal web)

In modalità “riciclo” oggi voglio parlare di testate dei letti….
perché comprare necessariamente un letto che abbia una struttura??? alle volte basta la rete con il materasso e TANTA TANTA fantasia!
si possono disegnare, si possono fare imbottite oppure usare porte, persiane, remi…chi più ne ha più ne metta… ce n’é per tutti i gusti e tutti gli stili!!!
Di seguito un po’ di imput scovati sul web! qual’è la vostra preferita?! io amo quella imbottita ( e i remi..ma quelli vanno in una casa al mare!)

 

Oggi vorrei riparlare di HOME STAGING nella sua accezione più ampia… ovvero come rendere appetibile un immobile messo sul mercato immobiliare delle LOCAZIONI!

Spesso ho parlato di home staging per la vendita, di come creare una scenografia, un’emozione per far i che i visitatori se ne innamorino subito e la vogliano comprare.
Ma per gli appartamenti che si mettono in affitto come funziona???
Se l’alloggio sarà affittato vuoto è consigliabile lasciarlo vuoto, perché poi un possibile inquilino si aspetta di trovare ciò che aveva visto durante la visita (cosa che non succede per una casa in acquisto). Però, anche in questo caso, qualche piccolo accorgimento è d’obbligo: la casa deve essere pulita, e in ordine in primo luogo la casa deve essere imbiancata, poi NON si deve lasciare un bagno fatiscente, anche i bagni di una volta devono essere curati e sistemati! Possibilmente anche i serramenti interni ed esterni devono presentare bene. Una fotografia professionale aiuterà comunque l’annuncio a spiccare in mezzo agli altri. In questa situazione mancherà la componente emozionale, lo sguardo non sarà “veicolato” sui pregi della casa e quindi si noteranno per forza TUTTI i difetti… vediamo di  ELIMINARLI!!!

Quando si tratta di affitti arredati…beh… lì comportiamoci esattamente come per la vendita, creiamo l’emozione!!! Non sarà più una semplice scenografia, bisognerà mettere i mobili necessari per poter vivere davvero…
Se guardate sui vari portali vedrete davvero di tutto, spesso le case messe sul mercato delle locazioni ammobiliate diventano il ricettacolo di tutti quei mobili, nostri o “della nonna” che non sappiamo dove mettere! EVITIAMO!!! si perché la maggior parte delle volte sono davvero un’accozzaglia di vari stili e colori che fanno a pugni!!!

Chi affitta spesso cerca alloggi già arredati per non avere l’onere di cercare mobili che poi un domani potrebbero non adattare in un’altra casa e soprattutto per la libertà di poter cambiare!
Quando si decide pertanto di ammobiliare un’appartamento lo si deve fare seguendo poche semplici regole:
– colori neutri (per piacere ad un più ampio numero di utenti) con qualche piccolo accento di colore, che non sia invasivo!
– i mobili essenziali e che siano funzionali, senza metterne troppi per permettere a chi verrà qualche personalizzazione!
– se l’alloggio sarà destinato a studenti, in cucina bisognerà prevedere un kit: piatti, posate, bicchieri e pentolame.
come sempre la fotografia professionale sarà quella che farà spiccare l’alloggio nei vari portali.

Di seguito vi propongo l’ultimo intervento:
un trilocale in zona semi-centrale di Alessandria. Vuoto non si riusciva ad affittare perché al pian terreno…
Unico intervento “corposo” il cambio delle finestre (che oltre  dare maggior sicurezza ha reso le stanze ancora più silenziose) e poi l’arredo, semplice, un mix tra mondo convenienza e Ikea… questo il risultato:

 

L’alloggio è stato affittato alla seconda visita (la cucina doveva ancora arrivare), non c’è stato nemmeno il tempo di metterlo in pubblicità!!

L’occhio vuole sempre la sua parte, no???

By Virginie

I quadri, le foto…riempiamo spesso le nostre pareti…ma c’è una “regola” su come sistemarli? come sempre…sì!
I quadri in disordine, messi senza nessuna logica, creano confusione e un senso di “fastidio”. Quindi anche quando non vogliamo entrare in rigidi schemi e essere più “fantasiosi” dobbiamo dare una certa logica: i quadri (o foto) devono assomigliarsi per dimensioni o forma o stile, per colore (avere tutti più o meno lo stesso colore, riprendere i colori di un arredo principale della stanza), o avere cornici o passepartout con colori o materiali in accordo!
Se poi vogliamo essere decisamente ordinati le regole diventano più “ferree” aggiungendo ai suggerimenti sopracitati anche:
– vere e proprie linee in cui disporli (può essere un quadrato o un rettangolo immaginario oppure seguire una linea verticale o orizzontale)…
– un sostegno (reale come mensole o immaginario come consolle o divani…)
tutto questo vale anche se dobbiamo appendere quadri o foto sulla parete delle scale!
Qui di seguito un po’ di suggerimenti meravigliosi dal web

By Virginie

L’ingresso di casa è il biglietto da visita dell’appartamento, non è sempre facile da “gestire”:
spesso è un lungo corridoio, magari poco illuminato, in questo caso è bene ritmare l’andatura con elementi architettonici e non per creare un ritmo diverso, mano “monotono”! Moto bene usare specchi per ampliare la percezione dello spazio.
Dove è possibile recuperare spazio per riporre con arredi su misura.
Quando l’ingresso da direttamente su un ambiente principale, come potrebbe essere il soggiorno, si possono usare escamotage come ribassamenti di soffitti, cambio di materiale nella pavimentazione o di colori nelle pareti per dividere otticamente i due ambienti…
(foto dal web)

 

Questa è dedicata a te che hai un B&B…

Voglio raccontarti questa storia davvero “raccapricciante” che è capitato ad un coppia di miei amici…
Nel ponte del 25 aprile hanno deciso di andare a fare un giro nelle Marche e hanno optato, come sempre, per un B&B… come TUTTI hanno fatto un ricerca on-line, e sono rimasti colpiti da delle immagini bellissime di una struttura…
Lo sai quanto sia importante la prima impressione, te l’ho già detto tante volte, quindi immagina questi miei amici come sono rimasti colpiti vedendo foto STUPENDE, stanze grandi, luminose, ben arredate…esterni da favola, biciclette messe a disposizione dei clienti e colazioni da nababbo… NON hanno resistito tra immagini e descrizioni si sono innmorati e hanno prenotato!

All’arrivo però l’AMARA sorpresa… no, il posto non assomigliava lontanamente a quello visto on-line, l’esterno era un cortile asfaltato, di biciclette ce n’erano 2 tutte arrugginite e con le gomme sgonfie…non sto a descriverti gli interni.
I miei amici sono scappati subito!!!

Probabilmente ti starai chiedendo “E quindi? sappiamo che di truffatori ne è pieno il mondo! cosa c’entra questo con me?!”

C’entra e ti spiego subito il perché… Quanti B&B sicuramente migliore di quello in cui sono incappati i miei amici ci saranno nelle Marche? Tanti… tantissimi… ma perché i miei amici hanno scelto quello??? perché si PRESENTAVA meglio degli altri: era ATTRAENTE!
Capisci?? quel tuo concorrente, situato in un posto meno bello del tuo e magari con una struttura meno curata, potrebbe avere più prenotazioni SOLO perché si presenta meglio di te!

Davvero vuoi che ti “rubi” clienti solo perché più furbescamente sa “vendersi”?! Poi, percarità tu sarai consigliato da chi è venuto da te e si è trovato bene, ma se lui poco poco tratta bene i clienti, anche lui sarà raccomandato!

Una cosa nella mia esperienza ho imparato: la gente, soprattutto in vacanza, sa accontentarsi parecchio!
Mi spiego meglio: se il posto è tutto sommato pulito e accogliente, non avranno motivo per non tornarci o non consigliarlo. Alla fine uno in vacanza è rilassato e va bene tutto (ovvio nei limiti della decenza…se mi fai vedere un posto da favola e invece hai un tugurio…).

Cosa vuol dire? che non sempre il prodotto migliore ha per forza maggior successo!
Se ci pensi mi darai ragione…esempio stupido? io credo che tutti sappiamo fare panini meglio di Mc Donalds eppure è sempre pieno! no?

Quindi se vuoi essere TU quello più ricercato nella tua zona, quello che ha sempre tutto esaurito sappi che io ti posso aiutare…
Ti offro una prima consulenza GRATIS (altri si farebbero pagare) e poi potrai decidere liberamente se volere o meno il mio aiuto.

DIPENDE SOLO DA TE se avere il tutto esaurito o imprecare la crisi quando il tuo vicino non stacca mai un attimo…
By Virginie

Beh…non so se si nota, ma amo i colori!

e nel mio lavoro li devo usare più o meno accentuati a seconda che si tratti di progetti di Interior o di Home Staging, ma non c’è mai una casa che non abbia dei colori….
Anche nel total white alla fine ci sono dei colori, spesso mascherati nelle rifiniture, ma ci sono!

Comunque oggi parlo del “rosa” un tono delicato e fresco…
Nella sua variante “quarzo”, insieme all’azzurro “serenity” è stato colore pantone del 2016.
Quello che non sapevo è che nell’antichità era un colore anche MASCHILE perché deriva dal rosso che è il colore della forza…
Solo in un tempo più recente è diventato tutto femminile, rappresentando la delicatezza e la dolcezza…

(foto dal Web)

Oggi piove…queste immagini però mi trasmettono solarità e allegria! Nella scelta dei colori credo sia indispensabile scegliere colori che anche in giornate cupe donino allegria!

By Virginie

Finalmente abbiamo finito…vi ricordate qualche settimana fa vi avevo parlato di una ristrutturazione? Con il trasloco dei proprietari in data 31/01 possiamo dire di aver concluso il nostro lavoro…

I clienti sono contenti (il resto dei condomini anche!) e posso dire di esserlo anche io!!!

Vi mostro il dopo…

Che ne dite? gli abbiamo cambiato faccia???

Virginie

Et voilà… sono finite anche le ferie, almeno per me…ed è ora di buttarsi subito a capofitto nell’attività!
Ho comprato alcuni libri per “studiare” sia arredo-colori e tutto il necessario per essere sempre aggiornata e preparata sia web marketing, perché ormai non si può avere una attività prescindendo dal web!

Nell’ultimo articolo raccontavo che stavo seguendo un paio di lavori… oggi ve ne presento uno:
esattamente come quello presentato l’altra volta avevamo tra le mani un appartamento vuoto e “trasandato” lo abbiamo fatto tinteggiare e abbiamo provveduto ad arredarlo.

Ecco come:

Camera CUCINA-1 Cucina-2 Sala-1 Sala-2

Colori neutri, ma molto caldi…

L’altro intervento, che vi mostrerò a giorni, invece è la trasformazione di un appartamento in una casa studenti…

Virginie